Der Verkehrswert überbauter Grundstücke wird je nach Objekt aus den voneinander unabhängig errechneten Grössen Realwert und/oder Ertragswert bestimmt.
Gründe für eine Verkehrswertschätzung
- Verkauf oder Kauf einer Liegenschaft
- Überprüfung von Bilanzwerten
- Nachlassregelungen, Auflösung von Erbengemeinschaften
- Einsprache gegen Steuereinschätzungen
- Finanzierung einer Liegenschaft
- Güterrechtliche Auseinandersetzungen
- Zwangsverwertungen
Folgende Unterlagen sind für das Erstellen einer Verkehrswertschätzung nötig
- Grundbuchauszug (allenfalls Vollmacht)
- Katasterplan
- Auskunftsprotokoll bzw. Versicherungs-Nachweis der Kant. Gebäudeversicherung
- Grundrisspläne
- Mieterspiegel (nur bei Geschäfts- und Mehrfamilienhäusern)
