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Planen und Bauen.

Baumanagement

Sie haben die Idee. Mit unserer Bauberatung gelingt die Umsetzung.

Unsere Profis der Abteilung Baumanagement geben Ihnen als Bauleiter und Treuhänder Sicherheit – vom ersten Spatenstich bis zur Bauabrechnung.
Wir vertreten die Interessen von privaten und institutionellen Eigentümerinnen und Eigentümern sowie Bauherren und Unternehmen. Ob Neubau, Umbau, Renovation, Sanierung oder Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz: Wir sind für Sie da.

Unsere Dienstleistungen

Detaillierte Analyse eines Objekts
Erstellen von Kostenvoranschlägen
Ausführung von Bauprojekten
Beratung in allen Baufragen
Beratung zur Steigerung der Energieeffizienz (Wärmedämmung, Heizungssanierung)

Bauen ist eine Herausforderung, weil trotz ausgezeichneter Planung jederzeit etwas Unvorhergesehenes passieren kann. Als erfahrene Bauberater übernehmen wir die Verantwortung, damit die Ausführungsqualität stimmt und alle Termine sowie Kosten eingehalten werden.

Portfolio

Unsere Dienstleistungen

Detaillierte Analyse eines Objekts
Erstellen von Kostenvoranschlägen
Ausführung von Bauprojekten
Beratung in allen Baufragen
Beratung bezüglich Steigerung der Energieeffizienz (Wärmedämmung, Heizungssanierung) in einer Liegenschaft

Das Bauen selbst ist eine Herausforderung, weil jederzeit trotz ausgezeichneter Planung etwas Unvorhergesehenes passieren kann.
Als erfahrene Bauberater übernehmen wir die Verantwortung, damit die Ausführungsqualität stimmt, Termine und Kosten eingehalten werden.

Bauen braucht Beratung.

Welche Bau- oder Handwerksunternehmen sind für welche Projekte am besten geeignet?

Solche Fragen stellen sich zu verschiedenen Anlässen:

bei der Übergabe oder dem Bezug von neuen Wohnungen und Liegenschaften
bei der Abnahme der 2- und/oder 5-Jahres-Garantie
bei der Durchsetzung von nicht erfolgten Garantiearbeiten
beim Verfassen von Subventionsgesuchen

Gerne beraten wir Sie persönlich am Telefon, bei Ihnen zu Hause, in Ihrem Büro oder in unserer Geschäftsstelle.

Unsere Expertinnen und Experten erstellen Beurteilungen von baulichen Ausführungsdetails, Baumängeln sowie Parteigutachten.

Ausserdem übernehmen wir die Vertretungen der Bauherrschaft gegenüber Architekten, Generalunternehmern und Unternehmern, kontrollieren Architekturverträge und treffen Abklärungen bei öffentlichen Ämtern.

Objektanalyse

Wie ist der Zustand einer Immobilie?

Kann ein Haus oder eine Liegenschaft auch noch anders genutzt werden?

Die Objektanalyse gibt Aufschluss über den aktuellen Zustand eines Gebäudes, etwa wenn es um einen Verkauf, Klagen aus der Mieterschaft, einen häufigen Mieterwechsel, Probleme bei der Neuvermietung, Bauschäden, steigende Unterhaltskosten, ungenügende Renditen oder um geplante Optimierungen geht. Die Objektanalyse kann auch aufzeigen, ob ein Objekt noch anders als bisher genutzt werden kann.

Zuerst sichten, analysieren und bewerten wir die von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen. Anschliessend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Die Objektanalyse umfasst die Beurteilung der bestehenden Bausubstanz, die Abklärung möglicher Nutzungsreserven und Vorabklärungen bei Behörden. Zudem kann es um die Optimierung bestehender Grundrisse oder die Berechnung der finanziellen Auswirkungen einer Bauausführung auf die Mieten gehen.

Zur Erstellung einer Objektanalyse brauchen wir:

den Grundbuchauszug
eine Kopie der Katasterpläne
die Pläne der Immobilie (Massstab 1:100)
Angaben über die Hypothekarbelastung der Liegenschaft
den vollständigen Mieterspiegel
eine Aufstellung der getätigten Unterhaltsarbeiten der letzten 10 bis 20 Jahre

Bauausführung

Kosten, Termine und Qualität sicherstellen.

Aufgrund unserer Spezialisierung auf Umbauten und Sanierungen von Liegenschaften – vor allem in bewohntem Zustand – garantieren wir die Einhaltung von Baukosten, Terminen und Qualitätsstandards.

HEV-Bauberatung-02-3000px — Wir unterstützen Sie von der Entwicklung des Vor- und Bauprojekts über die Erstellung von Ausführungsplänen, Submissionsunterlagen, Unternehmer- und Werkverträgen bis hin zu detaillierten Bauabrechnungen nach dem Baukostenplan, zur Übergabe des fertig erstellten Werkes sowie bei der allfälligen Behebung von Mängeln vor Ablauf der Garantiefristen.

Energieeffizienz

Energieeffizienz heisst Energie optimal nutzen.

Von dem möglichst wirtschaftlichen Umgang mit vorhandenen Energieressourcen muss man niemanden mehr überzeugen. Für die praktische Umsetzung gibt es unterschiedliche Ansätze.

Vor dem Hintergrund der aktuellen Versorgungssituation hat der SVIT, der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft, die Massnahmen, mit denen sich Energie sparen lässt, in vier Bereiche unterteilt.

– Geräte ersetzen.
– Service durchführen.
– Geräteeinstellungen optimieren.
– Verhalten anpassen.

Ältere Energie- oder Stromfresser sollten identifiziert und bei Gelegenheit durch energieeffizientere Geräte ersetzt werden. Dazu zählen Waschmaschinen, Wäschetrockner, Gefriergeräte, etc. Durch eine Servicewartung und die Optimierung der Einstellungen von Energieverbrauchern wie Heizungen, Lüftungen, Kühlungen, Warmwasseraufbereitungen und Co. kann der Verbrauch gesenkt werden. Verschiedene Gewohnheiten, die wir zu Hause oder am Arbeitsplatz pflegen, sollten kritisch geprüft werden. Dazu zählen langes Duschen, dauerhaftes Lüften und vieles mehr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich über weitere grundsätzliche Alternativen zur aktuellen Energieversorgung, über Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und Senkung der Heizkosten in Ihrer Immobilie. Schon mit verhältnismässig kleinen Massnahmen lassen sich grosse Wirkungen erzielen – und dabei die Umwelt schonen.

Konkrete Empfehlungen zum Energiesparen finden sie hier: www.svit.ch/de/energychallenge.

Energieeffizienz heisst Energie optimal nutzen.

Vom möglichst wirtschaftlichen Umgang mit vorhandenen Energieressourcen muss man niemanden mehr überzeugen. Für die praktische Umsetzung gibt es unterschiedliche Ansätze.

Geräte ersetzen
Service durchführen
Geräteeinstellungen optimieren
Verhalten anpassen

Ältere Energie- oder Stromfresser sollten identifiziert und bei Gelegenheit durch energieeffizientere Geräte ersetzt werden. Dazu zählen Waschmaschinen, Wäschetrockner, Gefriergeräte etc.
Durch eine Servicewartung und die Optimierung der Einstellungen von Energieverbrauchern wie Heizungen, Lüftungen, Kühlungen, Warmwasseraufbereitungen und Co. kann der Verbrauch gesenkt werden. Verschiedene Gewohnheiten, die wir zu Hause oder am Arbeitsplatz pflegen, sollten kritisch geprüft werden. Dazu zählen langes Duschen, dauerhaftes Lüften und vieles mehr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich über weitere grundsätzliche Alternativen zur aktuellen Energieversorgung, über Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Senkung der Heizkosten in Ihrer Immobilie. Schon mit verhältnismässig kleinen Massnahmen lassen sich grosse Wirkungen erzielen – und dabei die Umwelt schonen.

Konkrete Empfehlungen zum Energiesparen finden Sie unter:

SVIT Energy Challenge

Kostenvoranschlag

Kostenvoranschläge, die Basis jedes erfolgreichen Bauprojekts.

Kostenvoranschläge geben detaillierte Einblicke und bieten gleichzeitig eine Übersicht über die Kosten aller geplanten Baumassnahmen. So lassen sich Überraschungen vermeiden.

Konkret enthält der Kostenvoranschlag eine detaillierte Beschreibung der vorgesehenen Arbeiten und Lieferungen im Raumheft sowie die Bezeichnung der gewählten Materialien mit Kosten. Teils handelt es sich bereits um konkrete Offerten, teils erst um geschätzte Preise. Im Kostenvoranschlag ist auch ein grober Zeitplan für das Bauvorhaben enthalten. Ein hilfreicher Kostenvoranschlag zeichnet sich durch eine klare Gliederung der Arbeitsgattungen und einen Genauigkeitsgrad von plus/minus 10 Prozent aus.